大阪府池田市の田村商会グループホームページへようこそ!このページは阪急池田駅・阪急石橋駅・北摂・阪急宝塚沿線の不動産情報・住宅情報発信サイトです。賃貸マンション・貸家・月極駐車場・駐車場・貸店舗・貸事務所・賃貸情報を提供する賃貸管理を専門とするアミティーハウス、売り土地・新築戸建・中古戸建・住宅・中古マンション・収益物件などの売買物件を提供する創業昭和24年の田村商会で組織されています。

物件情報の選別が重要

売り物件でも賃貸物件でも所有者から依頼を受けた不動産会社1社以上おり、

その会社が他の不動産会社にも情報を公開し、取引されるのが一般的です。

 

お客様を物件案内する時に案内する不動産会社と別の不動産会社が

現地に待機していることがよくあります。

 

特に居住中の物件や空家でも荷物が残っている場合に売主が依頼した

不動産会社の担当者が立ち会いするからです。

 

お客様を案内する時に「あの方は誰ですか?」よく聞かれます。

また、不動産会社が2社いると「どちらにも仲介手数料は発生するのですか?」

と聞かれることもあります。

 

そのお客様には、そんなことはありませんので、

安心してくださいと返答します。

 

不動産仲介は、共同仲介と双方代理の仲介と2種類あります。

共同仲介は2社以上の不動産会社が売主側と買主側に分かれて仲介をします。

仲介手数料は、売主側からもらえるのは、売主側の仲介業者だけで買主も同じです。

 

双方代理の仲介は、1社が売主と買主の両方から仲介手数料をもらいます。

これを両手仲介ともいいます。

 

各社の水面下情報や優良な物件は、双方代理の仲介が多いと思います。

その情報を求めてお客様は各不動産会社を回り、情報を収集しているはずです。

 

ネットやチラシで物件情報を得ることはできますが、

そのほとんどは公開されている物件情報です。

 

どうすれば優良な情報を得ることができるのか。

これは永遠の課題で解決策は運に任せるようなことになります。

 

しかし、不動産取引で失敗しない方法はあります。

物件を見極める目をもった信頼できる不動産会社の担当者を見つけることです。

 

物件の持つリスクや特性を理解し、情報提供できる担当者であれば

失敗するリスクは大きく下がります。

 

優良な情報をえることも重要ですが、信頼できるプロのアドバイスを得て

安心して取引することも重要です。

 

先日ニュースにもなったように大手ハウスメーカーでも地面師に騙されて

土地取引で50億円以上も損害を被る事件が発生する時代です。

 

一般消費者には、信頼できるプロの担当者が必要だと思います。

過去記事一覧

18.8.5
月極駐車場の転貸は禁止です
18.8.3
池田の行きつけサイトを更新しました。
18.7.29
最近の池田市内の中古住宅市場動向
18.7.23
不動産情報の囲い込み
18.7.17
池田市の指定建築線
18.6.12
水面下情報による取引
18.5.31
営業時間と定休日の一部変更
18.5.18
団体信用生命保険について
18.5.15
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18.3.12
印象を良くすることの重要性
18.3.5
相続対策で重要なこと
18.2.2
私道についての新しい見解
18.1.20
3代目 奮闘記
18.1.12
不動産仲介の仕事
18.1.11
土地の測量について
18.1.9
地域密着の不動産会社
18.1.7
マイホーム探しの第一歩
18.1.6
物件情報の選別が重要
18.1.5
自宅の買い替えについて
18.1.4
住宅ローンについて
17.12.26
年末年始休業 12/27~1/3
17.12.25
賃貸不動産管理の仕事
17.12.24
不動産売り物件情報を獲る方法
17.12.24
不動産の査定
17.12.24
管理物件・仲介実績を更新しました。
17.11.25
池田市神田1丁目中古戸建てが成約しました。
17.11.6
池田市神田1丁目の収益マンションが成約しました。
17.11.5
大阪市此花区西九条の売土地が成約しました。
17.10.24
池田市神田4丁目の土地が成約しました
17.10.23
池田市神田1丁目の収益アパートが成約しました。
17.10.21
大阪市此花区西九条で土地の売却依頼がありました。
17.10.12
池田市神田1丁目で中古マンションの売却依頼がありました。
17.10.1
池田市鉢塚3丁目で中古マンションの売却依頼がありました。
17.10.1
池田市荘園2丁目で中古戸建の売却依頼がありました。
17.10.1
池田市神田4丁目で土地の売却依頼がありました。
17.10.1
池田市神田1丁目で中古戸建の売却依頼がありました。
17.9.8
池田市五月丘3丁目の中古マンションが成約しました
17.8.6
池田市五月丘2丁目で中古マンションの売却依頼がありました。
17.7.29
池田市五月丘3丁目の中古マンションが成約しました。
17.7.29
池田市伏尾台2丁目の中古マンションが成約しました。
17.7.6
池田市鉢塚3丁目の中古マンションが成約しました。
17.7.4
池田の行きつけページを更新しました
17.6.1
池田市畑1丁目の中古マンションが成約しました。
17.5.23
池田市栄町の売り土地が成約しました
17.5.22
池田市旭丘1丁目の中古戸建てが成約しました。
17.5.20
池田の行きつけページを更新しました。
17.5.15
池田市鉢塚3丁目の中古戸建てが成約しました
17.4.28
池田市神田1丁目の中古戸建てが成約しました
17.4.23
池田市鉢塚1丁目の売り土地が成約しました
17.4.22
池田市木部町の中古戸建てが成約しました
17.4.20
池田の行きつけページを更新しました。
17.4.9
私の想いをまとめました。
17.3.19
池田市城南1丁目の中古マンションが成約しました
17.3.12
池田市満寿美町の中古マンションが成約しました
17.3.2
池田の行きつけを更新しました
17.2.3
箕面市桜井1丁目の中古戸建を買い取りしました。
17.1.22
池田市旭丘3丁目中古戸建てを買い取りしました。
17.1.16
管理物件一覧表を更新しました
17.1.5
本日より営業しております
16.12.27
年末年始休業のお知らせ
16.12.20
池田市呉服町の中古戸建てが成約しました。
16.12.9
池田の行きつけページを更新しました。
16.12.8
池田市呉服町のサンシティ池田の売り店舗が成約しました。
16.12.4
池田市建石町の中古戸建てが成約しました。
16.11.14
池田市畑1丁目古家付き土地が成約しました。
16.10.28
池田市呉服町の中古マンションが成約しました。
16.10.24
池田市槻木町の中古戸建が成約しました。
16.10.2
池田の行きつけページを更新しました
16.9.25
池田駅前の売り店舗を受託しました。
16.9.13
池田市城南1丁目の土地が成約しました。
16.9.5
川西市見野2丁目古家付き土地が成約しました。
16.8.9
豊中市清風荘2丁目古家付き土地が成約しました。
16.7.30
池田の行きつけページを更新しました。
16.7.26
池田市旭丘3丁目古家付き土地が成約しました。
16.7.17
池田市畑1丁目古家付き土地が成約しました。
16.7.15
池田市呉服町の収益マンションが成約しました。
16.7.2
池田市西本町の土地が成約しました。
16.6.26
池田市桃園1丁目の中古戸建てが成約しました。
16.6.25
池田の行きつけページを更新しました。
16.5.28
池田市呉服町で収益マンションの売却依頼を受けました。
16.5.19
池田市槻木町で中古戸建ての売却依頼を頂きました
16.5.15
川西市向陽台2丁目古家付き土地が成約しました。
16.4.30
池田市桃園1丁目中古戸建が成約しました。
16.4.15
池田市宇保町古家付き土地が成約しました。
16.4.14
池田の行きつけページを更新しました。
16.3.22
池田の行きつけページを更新しました
16.3.12
池田市鉢塚3丁目の土地売買契約、完了しました。
16.3.4
池田の行きつけページを更新しました
16.2.25
新しいページを作成しました
16.2.19
池田市宇保町で売り土地を受託しました
16.2.8
池田市神田2丁目の中古マンションの契約完了しました。
16.2.6
宇保町中古戸建の契約が完了しました
16.1.31
池田市保育園幼稚園一覧のページを更新しました
16.1.16
中古マンションの売却依頼を頂きました。
16.1.7
本日より営業開始しております!
15.12.28
今年もお世話になり、ありがとうございました。
15.12.26
弊社は12/29~1/6まで休業します。
15.12.8
能勢町の中古戸建が契約完了しました。
15.12.6
宇保町の古家付き土地が商談解除となりました。
15.11.15
池田市城南1丁目売り土地、契約完了しました。
15.11.9
池田市城南1丁目売り土地に申し込みをいただきました。
15.11.1
池田市姫室町中古戸建が成約しました。
15.10.27
田村商会のガイドブックを更新しました。
15.10.26
池田市姫室町中古戸建てに申し込みが入りました。
15.10.25
新しく月極駐車場を募集することになりました。
15.10.23
中古マンションの売却依頼をいただきました。
15.10.7
ホームページをリニューアルしました。