大阪府池田市の田村商会グループホームページへようこそ!このページは阪急池田駅・阪急石橋駅・北摂・阪急宝塚沿線の不動産情報・住宅情報発信サイトです。賃貸マンション・貸家・月極駐車場・駐車場・貸店舗・貸事務所・賃貸情報を提供する賃貸管理を専門とするアミティーハウス、売り土地・新築戸建・中古戸建・住宅・中古マンション・収益物件などの売買物件を提供する創業昭和24年の田村商会で組織されています。

不動産仲介の仕事

不動産売買の仲介の仕事とは、下記のものがあります。

 

物件情報を収集すること。

物件を紹介する、案内する、調べること。

不動産の査定をすること。価格について意見を述べること。

物件の特性や地域情報を説明すること。

契約条件等を交渉すること。

重要事項説明書と売買契約書を作成し、説明すること。

住宅ローンの相談、申し込み手続きを行うこと。

リフォーム会社などを紹介し、見積もり取得や手配すること。

荷物や不要品の撤去をする業者を紹介し、見積もり取得や手配すること。

登記手続きのため、司法書士を手配すること。

契約から決済までスケジュール管理し、スムーズに進むように段取りすること。

購入や売却に伴う必要書類や諸費用を計算し、お客様に伝えること。

土地家屋調査士に測量の手配をして、境界の立ち会いにも同行すること。

売却物件が売れるようにネットやチラシ広告して、反響を募ること。

その他、お客様からの質問や要望に応えること。

 

これらの仕事の対価として、仲介手数料が発生します。

計算式は、「成約価格×3%+6万円+消費税」です。

 

「6万円は、何の費用ですか」とよく聞かれます。

物件価格が200万円以下は5%、200万円~400万円以下は4%で計算します。

400万円以上は3%ですので、400万円以下は、3%との差額が発生します。

 

200万円×2%と200万円×1%の合計が6万円になりますので、

上記のような計算式になります。

 

物件価格によって仲介手数料は変わりますが、安くても高くても

ほとんど仕事内容は同じですし、責任も同じです。

 

仲介をするためには、宅地建物取引士の資格と宅建業の免許が必要です。

また、経験や知識がないとできない仕事です。

過去記事一覧

18.6.12
水面下情報による取引
18.5.31
営業時間と定休日の一部変更
18.5.18
団体信用生命保険について
18.5.15
不動産の無料相談
18.3.12
印象を良くすることの重要性
18.3.5
相続対策で重要なこと
18.2.2
私道についての新しい見解
18.1.20
3代目 奮闘記
18.1.12
不動産仲介の仕事
18.1.11
土地の測量について
18.1.9
地域密着の不動産会社
18.1.7
マイホーム探しの第一歩
18.1.6
物件情報の選別が重要
18.1.5
自宅の買い替えについて
18.1.4
住宅ローンについて
17.12.26
年末年始休業 12/27~1/3
17.12.25
賃貸不動産管理の仕事
17.12.24
不動産売り物件情報を獲る方法
17.12.24
不動産の査定
17.12.24
管理物件・仲介実績を更新しました。
17.11.25
池田市神田1丁目中古戸建てが成約しました。
17.11.6
池田市神田1丁目の収益マンションが成約しました。
17.11.5
大阪市此花区西九条の売土地が成約しました。
17.10.24
池田市神田4丁目の土地が成約しました
17.10.23
池田市神田1丁目の収益アパートが成約しました。
17.10.21
大阪市此花区西九条で土地の売却依頼がありました。
17.10.12
池田市神田1丁目で中古マンションの売却依頼がありました。
17.10.1
池田市鉢塚3丁目で中古マンションの売却依頼がありました。
17.10.1
池田市荘園2丁目で中古戸建の売却依頼がありました。
17.10.1
池田市神田4丁目で土地の売却依頼がありました。
17.10.1
池田市神田1丁目で中古戸建の売却依頼がありました。
17.9.8
池田市五月丘3丁目の中古マンションが成約しました
17.8.6
池田市五月丘2丁目で中古マンションの売却依頼がありました。
17.7.29
池田市五月丘3丁目の中古マンションが成約しました。
17.7.29
池田市伏尾台2丁目の中古マンションが成約しました。
17.7.6
池田市鉢塚3丁目の中古マンションが成約しました。
17.7.4
池田の行きつけページを更新しました
17.6.1
池田市畑1丁目の中古マンションが成約しました。
17.5.23
池田市栄町の売り土地が成約しました
17.5.22
池田市旭丘1丁目の中古戸建てが成約しました。
17.5.20
池田の行きつけページを更新しました。
17.5.15
池田市鉢塚3丁目の中古戸建てが成約しました
17.4.28
池田市神田1丁目の中古戸建てが成約しました
17.4.23
池田市鉢塚1丁目の売り土地が成約しました
17.4.22
池田市木部町の中古戸建てが成約しました
17.4.20
池田の行きつけページを更新しました。
17.4.9
私の想いをまとめました。
17.3.19
池田市城南1丁目の中古マンションが成約しました
17.3.12
池田市満寿美町の中古マンションが成約しました
17.3.2
池田の行きつけを更新しました
17.2.3
箕面市桜井1丁目の中古戸建を買い取りしました。
17.1.22
池田市旭丘3丁目中古戸建てを買い取りしました。
17.1.16
管理物件一覧表を更新しました
17.1.5
本日より営業しております
16.12.27
年末年始休業のお知らせ
16.12.20
池田市呉服町の中古戸建てが成約しました。
16.12.9
池田の行きつけページを更新しました。
16.12.8
池田市呉服町のサンシティ池田の売り店舗が成約しました。
16.12.4
池田市建石町の中古戸建てが成約しました。
16.11.14
池田市畑1丁目古家付き土地が成約しました。
16.10.28
池田市呉服町の中古マンションが成約しました。
16.10.24
池田市槻木町の中古戸建が成約しました。
16.10.2
池田の行きつけページを更新しました
16.9.25
池田駅前の売り店舗を受託しました。
16.9.13
池田市城南1丁目の土地が成約しました。
16.9.5
川西市見野2丁目古家付き土地が成約しました。
16.8.9
豊中市清風荘2丁目古家付き土地が成約しました。
16.7.30
池田の行きつけページを更新しました。
16.7.26
池田市旭丘3丁目古家付き土地が成約しました。
16.7.17
池田市畑1丁目古家付き土地が成約しました。
16.7.15
池田市呉服町の収益マンションが成約しました。
16.7.2
池田市西本町の土地が成約しました。
16.6.26
池田市桃園1丁目の中古戸建てが成約しました。
16.6.25
池田の行きつけページを更新しました。
16.5.28
池田市呉服町で収益マンションの売却依頼を受けました。
16.5.19
池田市槻木町で中古戸建ての売却依頼を頂きました
16.5.15
川西市向陽台2丁目古家付き土地が成約しました。
16.4.30
池田市桃園1丁目中古戸建が成約しました。
16.4.15
池田市宇保町古家付き土地が成約しました。
16.4.14
池田の行きつけページを更新しました。
16.3.22
池田の行きつけページを更新しました
16.3.12
池田市鉢塚3丁目の土地売買契約、完了しました。
16.3.4
池田の行きつけページを更新しました
16.2.25
新しいページを作成しました
16.2.19
池田市宇保町で売り土地を受託しました
16.2.8
池田市神田2丁目の中古マンションの契約完了しました。
16.2.6
宇保町中古戸建の契約が完了しました
16.1.31
池田市保育園幼稚園一覧のページを更新しました
16.1.16
中古マンションの売却依頼を頂きました。
16.1.7
本日より営業開始しております!
15.12.28
今年もお世話になり、ありがとうございました。
15.12.26
弊社は12/29~1/6まで休業します。
15.12.8
能勢町の中古戸建が契約完了しました。
15.12.6
宇保町の古家付き土地が商談解除となりました。
15.11.15
池田市城南1丁目売り土地、契約完了しました。
15.11.9
池田市城南1丁目売り土地に申し込みをいただきました。
15.11.1
池田市姫室町中古戸建が成約しました。
15.10.27
田村商会のガイドブックを更新しました。
15.10.26
池田市姫室町中古戸建てに申し込みが入りました。
15.10.25
新しく月極駐車場を募集することになりました。
15.10.23
中古マンションの売却依頼をいただきました。
15.10.7
ホームページをリニューアルしました。