大阪府池田市の田村商会グループホームページへようこそ!このページは阪急池田駅・阪急石橋駅・北摂・阪急宝塚沿線の不動産情報・住宅情報発信サイトです。賃貸マンション・貸家・月極駐車場・駐車場・貸店舗・貸事務所・賃貸情報を提供する賃貸管理を専門とするアミティーハウス、売り土地・新築戸建・中古戸建・住宅・中古マンション・収益物件などの売買物件を提供する創業昭和24年の田村商会で組織されています。

愛着のある家をリノベーションし、次世代に住み継いでもらう。そのお手伝いを田村商会にさせてください。

リノベーションした住宅

日本の住宅産業は、曲がり角を迎えています。象徴的な数字が空き家の数です。2013年10月時点の空き家は820万戸と、総住宅数(6063万戸)の13.5%を占めています。既に人口減少時代を迎え、家余りの状況にも関わらず、今も年間100万戸近い新築住宅が供給され続けています。

田村商会は、建物を取り壊し、新しいものを建てる「スクラップ&ビルド」という循環型の考えではなく、物件の特性を最大限に活かし、新たなデザインや性能を取り入れた「価値ある良質な住宅」を生み出していくストック型に力を入れています。

リノベーション工事1

建物が持つ魅力・価値を最大限に生かし、リユースすることで環境にも配慮し、かつ安心して生活していただけるように耐震性、断熱性にも配慮したオシャレな中古住宅再生事業を地元池田で展開します。

リノベーション工事2

中古市場活性化と空き家に対する新聞記事が
ありますのでご覧ください。
クリックすると拡大表示されます。
出典 住宅新報 2016年2月16日号より

住宅新報2016年2月16日号

出典 住宅新報 2016年2月23日号より

住宅新報2016年2月23日号

中古建ての売却のご相談は田村商会へ

空き家売却時の特別控除制度がはじまります

適用条件など

適用条件

特別控除額

3,000万円

相続開始から譲渡まで空き家であったこと

控除までのフロー図

相続開始から譲渡期限までの譲渡対価の合計額が1億円を超える場合には本特例は適用しない

確定申告添付書類

確定申告書に、地方公共団体の長等の被相続人居住用家屋及びその敷地の用に供されていた土地等が上記相続開始から譲渡まで空き家であったこと等の確認をしたことを証する書類その他の書類の添付を要する

他の特例との適用関係

  • 相続財産に係る譲渡所得の課税の特例(いわゆる所得費加算・措法39)と選択適用
  • 居住用財産の買換え等の特例との重複適用その他の所要の措置を講ずる

上記税制改正に関する詳しいお問い合わせは、所轄の税務署か税理士にご連絡ください。

空き家の売却をお考えでしたら、まずはお気軽に電話して下さい

3代目奮闘記