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不動産の無料相談

大阪宅建協会北摂支部では、週に3回ほど無料相談を支部で実施しています。

会員が持ち回りで担当し、午後1時から4時までの間、待機しています。

 

昨日は私が当番でしたが、2組の相談がありました。

 

1組目は、売買契約書の内容をチェックして欲しいという売主からの相談でした。

買主の不動産会社が作成したという売買契約書の案文をみますと

書き間違い、抜けている条文、事前に打ち合わせしていない内容を書くなど

散々な契約書でした。

 

仲介業者を介さずに契約するので、売主も自分でチェックしなければいけないという

ことで相談に来られたと思います。

 

今までの経緯を聞いたうえで、アドバイスさせて頂きました。

 

2組目は、賃貸マンションの契約を息子がしたが、仲介業者の説明不足で解約した。

解約に伴う費用の返金が2週間後になるという話になり、どうしたらよいかという

相談でした。

 

管理会社と仲介業者の対応に関するものですので、早く返金するように

再度交渉するしかないですとアドバイスしました。

 

解約に伴い、次の物件を契約したいが、費用が返金されないと手持ちがないという

ことで返金を早めて欲しいというお客様の事情はよく分かります。

 

預かったお金を返すだけですので、もっと早くできると思いますが、

会社によって経理上の都合があるのかもしれません。

 

説明不足の内容は、エアコンのスリーブ穴がなく、設置できない部屋があり

事前に説明がなかったということでした。

 

また、空き予定の段階で物件を紹介され、同じマンションの別の部屋を内覧し、

同じ間取りであるとの説明を受けていたが、契約後に部屋を内覧すると

全然違う間取りに以前から改装されていたという事情もありました。

 

もっとしっかりした不動産会社に最初から相談すべきだったと相談者は

嘆いていました。

 

こういう相談が毎月のように寄せられています。

皆様も注意してください。

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池田市鉢塚3丁目で中古マンションの売却依頼がありました。
17.10.1
池田市荘園2丁目で中古戸建の売却依頼がありました。
17.10.1
池田市神田4丁目で土地の売却依頼がありました。
17.10.1
池田市神田1丁目で中古戸建の売却依頼がありました。
17.9.8
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17.8.6
池田市五月丘2丁目で中古マンションの売却依頼がありました。
17.7.29
池田市五月丘3丁目の中古マンションが成約しました。
17.7.29
池田市伏尾台2丁目の中古マンションが成約しました。
17.7.6
池田市鉢塚3丁目の中古マンションが成約しました。
17.7.4
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17.6.1
池田市畑1丁目の中古マンションが成約しました。
17.5.23
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17.5.22
池田市旭丘1丁目の中古戸建てが成約しました。
17.5.20
池田の行きつけページを更新しました。
17.5.15
池田市鉢塚3丁目の中古戸建てが成約しました
17.4.28
池田市神田1丁目の中古戸建てが成約しました
17.4.23
池田市鉢塚1丁目の売り土地が成約しました
17.4.22
池田市木部町の中古戸建てが成約しました
17.4.20
池田の行きつけページを更新しました。
17.4.9
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池田市旭丘3丁目中古戸建てを買い取りしました。
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16.12.27
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池田市旭丘3丁目古家付き土地が成約しました。
16.7.17
池田市畑1丁目古家付き土地が成約しました。
16.7.15
池田市呉服町の収益マンションが成約しました。
16.7.2
池田市西本町の土地が成約しました。
16.6.26
池田市桃園1丁目の中古戸建てが成約しました。
16.6.25
池田の行きつけページを更新しました。
16.5.28
池田市呉服町で収益マンションの売却依頼を受けました。
16.5.19
池田市槻木町で中古戸建ての売却依頼を頂きました
16.5.15
川西市向陽台2丁目古家付き土地が成約しました。
16.4.30
池田市桃園1丁目中古戸建が成約しました。
16.4.15
池田市宇保町古家付き土地が成約しました。
16.4.14
池田の行きつけページを更新しました。
16.3.22
池田の行きつけページを更新しました
16.3.12
池田市鉢塚3丁目の土地売買契約、完了しました。
16.3.4
池田の行きつけページを更新しました
16.2.25
新しいページを作成しました
16.2.19
池田市宇保町で売り土地を受託しました
16.2.8
池田市神田2丁目の中古マンションの契約完了しました。
16.2.6
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16.1.31
池田市保育園幼稚園一覧のページを更新しました
16.1.16
中古マンションの売却依頼を頂きました。
16.1.7
本日より営業開始しております!
15.12.28
今年もお世話になり、ありがとうございました。
15.12.26
弊社は12/29~1/6まで休業します。
15.12.8
能勢町の中古戸建が契約完了しました。
15.12.6
宇保町の古家付き土地が商談解除となりました。
15.11.15
池田市城南1丁目売り土地、契約完了しました。
15.11.9
池田市城南1丁目売り土地に申し込みをいただきました。
15.11.1
池田市姫室町中古戸建が成約しました。
15.10.27
田村商会のガイドブックを更新しました。
15.10.26
池田市姫室町中古戸建てに申し込みが入りました。
15.10.25
新しく月極駐車場を募集することになりました。
15.10.23
中古マンションの売却依頼をいただきました。
15.10.7
ホームページをリニューアルしました。